En el proceso de contratación de un préstamo hipotecario para la adquisición de una vivienda es normal, debe ser así, buscamos aquellas propuestas más económicas que nos permitan asumir menos  coste por el producto.
La atención a los diferenciales propuestos por las entidades bancarias, el índice de referencia, la elección entre renta fija, variable o mixta…muchas son las decisiones y los camino que podemos elegir para abaratar el resultado final.
Sin embargo para aquellos usuarios cuyas hipotecas tienen ya una edad determinada también es posible el abaratamiento de las mismas a través de procesos como la novación y la subrogación.
La Novación es simplemente la mejora de la hipoteca en la misma entidad bancaria donde la tenemos depositada. Es probable que si su crédito hipotecario tiene, como decíamos, una edad, existan en la propia entidad donde lo suscribió mejores condiciones para productos iguales; en este caso es legitima la pretensión de la mejora de las suya y deberá comunicarlo a la entidad quien, en caso de aceptar su petición, podrá resolver de manera relativamente sencilla y sin gastos (o con pocos) el proceso.
Puede darse el caso de que su entidad rechace el proceso de Novacion o que simplemente encuentre una oferta de mercado más atractiva a lo que se le muestra; en este caso al cambiar de entidad su préstamo hipotecario usted esta suscribiendo una Subrogacion.
En los tiempos actuales, a diferencia del pasado, la Subrogacion es una acción común ofrecida por prácticamente todas las entidades financieras y que aporta ventajas en las diferentes ofertas como la asunción de la entidad de todos los gastos de la operación además de las mejoras aportadas en el propio cambio.